Vendere Casa Archivi - Lago di Garda Immobiliare

Vendere casa al lago di Garda: Io ne ho visto cose che voi umani…

Chi si occupa professionalmente di vendita immobiliare più volte ha avuto a che fare con il fantomatico “mio amico …”, quella creatura mitologica un po’ geometra, architetto, muratore, elettricista e idraulico con qualche idea di marketing. Io ho molti amici ma per la verità non riconosco in loro particolari abilità e non gli darei da vendere neanche una cantina.

Quando tu, proprietario di casa, decidi di vendere, stai compiendo un passo profondamente emozionale e solo dopo, purtroppo, la tua parte emotiva cerca una conferma razionale di quanto “senti”… Mi viene in mente quella frase che si trova scritta nella cartine dei cioccolatini:

“Il cuore conosce ragioni che la ragione non conosce…”

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9 domande da rivolgere all’agente immobiliare

Un errore che molti venditori commettono quando iniziano la vendita della loro casa è affidarsi alla prima agenzia che capita, magari semplicemente quella che tra le altre ha fatto la valutazione maggiore. Oppure quella che fa pagare meno provvigioni o ti propone la modalità “Se ho il cliente te lo porto” senza impegni, certo.

Se fossi nei tuoi panni di proprietario che pensa di mettere in vendita un immobile con un’agenzia userei certe accortezze che mi risparmierebbero tempo, denaro, frustrazioni e, in ultima analisi, denaro.

Come saprai una casa che rimane invendute per mesi e mesi o addirittura anni è il modo migliore per perdere denaro e tanto. Il tuo.

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10 segnali che una casa è fuori prezzo

Mettiti nei panni di un acquirente.

Magari stai vendendo casa per acquistarne un’altra ed è un’esperienza che non ti dovrebbe risultare difficile. Saresti interessato a visitare un immobile sovrapprezzo? O, addirittura, saresti disposto a pagare un’evidente cifra “gonfiata”? Mi chiedo … Perché quando una persona da acquirente diventa venditore scatta una convinzione di riuscire incassare una somma superiore a quella di mercato?

Se c’è qualcosa che renderà l’intero processo di vendita un’esperienza piacevole ed interessante o un vero e proprio calvario

È il prezzo

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Perché non vendi casa, neanche con l’agenzia

Ti leggo nel pensiero: “ora questo inizia con la solita solfa della professionalità, cortesia, attenzione al cliente…”

Tranquillo, ti risparmio quello che hai sentito ripetere come un mantra da ogni agente immobiliare e che per il fatto che oramai lo dicono tutti, anche i più improvvisati sensali di piazza, ha creato un totale appiattimento tanto da non saper distinguere se chi ti sta davanti è un serio professionista o qualcuno che te la racconta.

Voglio essere sincero con te:

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Vendi casa nel 2019? Ecco cosa devi sapere

A fine Febbraio 2019 Banca d’Italia ha pubblicato il sondaggio congiunturale.

Si tratta di un report trimestrale a cura dell’ente specifico per il mercato immobiliare della rete delle Camere di Commercio, Tecnoborsa, e l’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Questi enti compiono un sondaggio a livello nazionale coinvolgendo un campione significativo di agenzie immobiliari ed effettuano incroci con dati in loro possesso per elaborare un andamento prospettico del mercato sulla base dei dati storici delle compravendite e quelli tendenziali forniti dalle agenzie.

☛ Se sei interessato al report completo, lo mettiamo a disposizione, scrivi a info@altolago.it.
☛ Se ti interessa conoscere in sintesi i dati, ecco quanto emerso. In generale↴

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Le 4 leggende metropolitane del vendere casa [Che forse ancora non conosci]

Ogni giorno incontro persone che come te vogliono vendere la loro casa. Tu sei sicuramente una persona seria, ma credimi … non sono tutti come te. A volte mi devo trattenere dal ridere. Ho una casistica che se iniziassi ad enumerarla non basterebbe un libro di 500 pagine! Ovviamente un libro di barzellette.

Ma dato che sono una persona di poche parole mi limiterò a parlarti delle 4 leggende più ricorrenti nel mercato immobiliare che decretano il triste fallimento delle ambizioni di vendita di moltissimi proprietari che dopo anni di tentativi si ritrovano con un pugno di mosche.

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