Stando a quanto suggeriscono gli ultimi dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite nel residenziale italiano sarebbero cresciute del 9,3% tendenziale nel corso del quarto trimestre 2018, per il livello più elevato degli ultimi due anni. Ma dove sono cresciute maggiormente? E cosa sta accadendo ai prezzi? Continua a leggere Compravendite abitazioni, ecco dove stanno crescendo di più
Gli auspici positivi sullo sviluppo del mercato immobiliare abitativo nel 2017 non sono state disattese, almeno nella zona del Lago di Garda. A ricordarcelo sono gli ultimi dati elaborati e pubblicati – proprio pochi giorni fa – dall’Osservatorio del mercato immobiliare sul sito dell’Agenzia delle Entrate, e che dimostrano come nell’area del Lago di Garda a crescere non siano solamente le compravendite (frutto di un interesse mai sopito per le case della zona) quanto anche le quotazioni medie. Continua a leggere Lago di Garda, dati OMI certificano crescita compravendite e quotazioni
L’ultimo quarto del 2017 ha portato in dote un positivo sviluppo nel numero di compravendite sul mercato immobiliare residenziale italiano, con un incremento delle operazioni del 6,3% a/a, in nuova accelerazione rispetto al periodo di confronto precedente, e garantendo così al comparto la possibilità di vantare l’undicesimo trimestre consecutivo di crescita tendenziale, a conferma dell’imbracciata strada di sostenibile maturazione del mercato tricolore. Continua a leggere Compravendite immobiliari, crescita del 6,3% nell’ultimo quarto del 2017
Conosci la favola di Andersen “I vestiti nuovi dell’imperatore”? Due bellimbusti fingendosi grandi sarti si prendono gioco di un imperatore vanitoso e di tutta la sua corte frodando illudendolo di confezionare un abito con uno straordinario e preziosissimo quanto inesistente tessuto che sarebbe stato visibile solamente agli intelligenti, a coloro che avessero avuto le necessarie qualità per essere al servizio imperiale. I due finti sarti, millantando capacità straordinarie, trascinano i funzionari di corte e lo stesso imperatore in un vortice di bugie ulteriormente gonfiate dall’ipocrisia di chi, per non ammettere per quello che realmente ha davanti agli occhi (nulla …), finge di vedere quel meraviglioso tessuto temendo di essere ritenuto stupido ed non adatto all’incarico di corte. Continua a leggere QUANDO NON DEVI FIDARTI DELL’AGENTE IMMOBILIARE
L’incarico in esclusiva è solo uno strumento di lavoro per l’agente immobiliare, non è il fine del suo lavoro. Deve essere utile al venditore, altrimenti non serve a nulla!
La maggior parte degli agenti immobiliari tradizionali ti racconta che la tua casa sarà pubblicizzata su internet, si farà un bel cartello, magari la inseriranno nel loro network per proporla ad altri affiliati del loro franchising (ma tu credi veramente che chi cerca una casa a Salò, a Toscolano Maderno, a Gardone Riviera vada in una agenzia affiliata del network a Desenzano del Garda, a Manerba o a Milano? … Siamo seri!). Continua a leggere PERCHE’ DARE L’INCARICO?
Uno degli imprevisti più frequenti, che possono impedire la vendita del tuo appartamento o villa sul Lago di Garda e causarti serie conseguenze economiche e spiacevoli strascichi legali, è la vostra responsabilità nel trasferire, al momento dell’atto notarile, un immobile perfettamente in regola con le norme urbanistiche, edilizie e condominiali. Non è infrequente che ci si accorga solo a caparre versate, a contratti firmati, ad impegni presi che vi possano essere delle difformità, per esempio relativamente alle planimetrie catastali, al documento di abitabilità, a servitù, usufrutti, diritti di terzi, vincoli particolari ecc. dei quali magari tu stesso non eri cosciente né responsabile ma che potrebbero essersi trasmessi al momento del tuo precedente acquisto, anche per una svista. Continua a leggere Imprevisti nel vendere casa
Stai vendendo casa? Hai deciso di venderla nei prossimi mesi e non anni? Allora probabilmente ti sei già guardato in giro e hai visto che le agenzie immobiliari sono veramente tante.
Le agenzie immobiliari in Italia ad oggi sono più di 40.000!! Senza considerare tutti i professionisti che operano nel settore senza essere abilitati.
Quindi come scegliere a chi rivolgersi? Vado dall’agente che mi ha venduto casa 20 anni fa? Da quello più vicino? Dall’amico del vicino che dice essersi trovato bene? Continua a leggere COME RICONOSCERE L’AGENTE IMMOBILIARE GIUSTO?
Qual è il segreto per vendere casa al miglior prezzo di mercato?
Ogni agente immobiliare ha un proprio approccio alla vendita del vostro immobile, ma tu?
Sei un venditore privato? Continua a leggere IL SEGRETO PER VENDERE CASA
La maggior parte dei venditori privati pensa che l’agente immobiliare sia “bravo” quando valuta la loro casa con un prezzo vicino a quello che vogliono realizzare e al contrario lo considerano “un incompetente” quando la valutazione è troppo bassa e secondo loro ha messo in evidenza solo gli aspetti negativi della casa. Continua a leggere VALORE O PREZZO?
Se stai leggendo questo articolo sei probabilmente tra le persone che cercano di vendere la propria casa perché hai un progetto importante che probabilmente coinvolge il tuo futuro e quello della tua famiglia… Avrai già avuto delle visite, qualcuno si è anche complimentato con te per attenzione ai particolari, per le finiture, l’impeccabile arredamento, la qualità delle dotazioni tecnologiche. Eppure ancora nulla! Dopo una visita che ti aveva creato aspettative tutto è sfumato, il potenziale acquirente si è dileguato e ancora non avete capito perché. La frase classica che ci si sente dire in questi casi è il tipico “Ci penso”. Continua a leggere QUELLO CHE NESSUNO TI HA MAI DETTO SULLA TUA CASA ….
