Calano ancora, nel mese di marzo, i tassi di interesse applicati alle operazioni di mutuo casa. È questo uno dei tratti distintivi del nuovo bollettino ABI pubblicato qualche giorno fa, nel quale viene sottolineato altresì come la dinamica dei prestiti alle famiglie e alle imprese abbia registrato una nuova spinta positiva dell’1,0% su base annua, e come la crescita del solo mercato dei mutui sia pari al 2,5% anno su anno. Una conferma di un trend oramai consolidato, che potrebbe continuare a caratterizzare tutto il 2019.
Tassi di interesse in lieve flessione
Sul fronte dei tassi di interesse, a marzo il costo medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato pari all’1,87% e, dunque, in ulteriore flessione rispetto all’1,95% di gennaio e all’1,91% di febbraio. Lontanissimo, ovviamente, il picco della serie storica recente toccato a fine 2007, con il 5,72%. Il tasso medio ponderato sull’intera consistenza dei prestiti ammonta al 2,58%, oramai su livelli costanti dal mese di giugno 2018.
Qualità del credito
Dal bollettino ABI del mese di aprile emerge anche come le sofferenze nette siano scese ulteriormente a quota 33,6 miliardi di euro, con una forte contrazione del 38% rispetto ai 54,5 miliardi di euro dell’anno precedente, e del 56% rispetto ai 77 miliardi di euro i due anni prima. Rispetto al livello massimo delle sofferenze nette toccato a novembre 2015, pari a 88,8 miliari di euro, la diminuzione è pari al 62%.
Il rapporto tra le sofferenze nette e gli impieghi totali è pari all’1,95%, contro il 3,16% di un anno fa, il 4,41% di due anni prima e il 4,89% dell’inverno del 2015, quando fu toccato il massimo della serie storica degli ultimi anni. Trova pertanto conferma l’evoluzione positiva dello sviluppo della qualità del credito, grazie a una faticosa operazione di pulizia e di rafforzamento dei bilanci bancari.
Raccolta dalla clientela
Sebbene esuli in buona parte dall’oggetto dei nostri periodici approfondimenti, giova compiere altresì un cenno sull’evoluzione della raccolta da clientela, con la dinamica della raccolta complessiva in crescita dell’1,2% in un anno, a marzo 2019. In tale dato complessivo, evidenziamo come i depositi siano aumentati di circa 43 miliardi di euro (+ 3% a/a), mentre la raccolta obbligazionaria è in calo per 23 miliardi di euro (- 8,6% a/a).
Nel contesto, il tasso di interesse medio sul totale della raccolta è dello 0,60%, invariato rispetto al mese precedente, frutto ella media ponderata dello 0,36% sui depositi (conti correnti, depositi di risparmio e certificati di deposito – invariato rispetto al mese precedente), dell’1,73% sui PCT (ex 1,68% nel mese precedente), e del 2,32% sulle obbligazioni (ex 2,33% nel mese precedente).
Concludiamo infine con una sintesi sul margine, il differenziale fra il tasso di interesse medio applicato sui prestiti e il tasso di interesse medio applicato sulla raccolta alle famiglie e alle società non finanziarie, che permane in Italia su livelli particolarmente bassi. A marzo 2019 il dato statistico è infatti pari a 198 punti base, contro i 199 punti base del mese precedente e, soprattutto, contro il picco storico di 335 punti base di fine 2007.
Altolago
Lavoro duro, nessuna magia, nessuna scorciatoia... Giorno dopo giorno e quello dopo ancora perché amiamo il nostro lavoro. Ci entusiasma farlo con chi condivide la nostra vision: collaborazione e condivisione, impostazione mentale forte e proattiva, piani di azione ben definiti, costante acquisizione di nuove competenze per lavorare al meglio. E ancora... voglia di crescere e di migliorarci perché ogni mattina ripartiamo da zero: quello sarà il miglior giorno per i nostri clienti e per noi.
Latest posts by Altolago (see all)
- Nuova flessione del costo dei mutui casa - 26 Aprile 2019
- Vendere casa al lago di Garda: Io ne ho visto cose che voi umani… - 24 Aprile 2019
- 9 domande da rivolgere all’agente immobiliare - 15 Aprile 2019