Nuova flessione del costo dei mutui casa

Calano ancora, nel mese di marzo, i tassi di interesse applicati alle operazioni di mutuo casa. È questo uno dei tratti distintivi del nuovo bollettino ABI pubblicato qualche giorno fa, nel quale viene sottolineato altresì come la dinamica dei prestiti alle famiglie e alle imprese abbia registrato una nuova spinta positiva dell’1,0% su base annua, e come la crescita del solo mercato dei mutui sia pari al 2,5% anno su anno. Una conferma di un trend oramai consolidato, che potrebbe continuare a caratterizzare tutto il 2019. Continua a leggere Nuova flessione del costo dei mutui casa

Vendere casa al lago di Garda: Io ne ho visto cose che voi umani…

Chi si occupa professionalmente di vendita immobiliare più volte ha avuto a che fare con il fantomatico “mio amico …”, quella creatura mitologica un po’ geometra, architetto, muratore, elettricista e idraulico con qualche idea di marketing. Io ho molti amici ma per la verità non riconosco in loro particolari abilità e non gli darei da vendere neanche una cantina.

Quando tu, proprietario di casa, decidi di vendere, stai compiendo un passo profondamente emozionale e solo dopo, purtroppo, la tua parte emotiva cerca una conferma razionale di quanto “senti”…  Mi viene in mente quella frase che si trova scritta nella cartine dei cioccolatini:

Il cuore conosce ragioni che la ragione non conosce…”

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9 domande da rivolgere all’agente immobiliare

Un errore che molti venditori commettono quando iniziano la vendita della loro casa è affidarsi alla prima agenzia che capita, magari semplicemente quella che tra le altre ha fatto la valutazione maggiore. Oppure quella che fa pagare meno provvigioni o ti propone la modalità “Se ho il cliente te lo porto” senza impegni, certo.

Se fossi nei tuoi panni di proprietario che pensa di mettere in vendita un immobile con un’agenzia userei certe accortezze che mi risparmierebbero tempo, denaro, frustrazioni e, in ultima analisi, denaro.

Come saprai una casa che rimane invendute per mesi e mesi o addirittura anni è il modo migliore per perdere denaro e tanto. Il tuo.

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10 segnali che una casa è fuori prezzo

Mettiti nei panni di un acquirente.

Magari stai vendendo casa per acquistarne un’altra ed è un’esperienza che non ti dovrebbe risultare difficile. Saresti interessato a visitare un immobile sovrapprezzo? O, addirittura, saresti disposto a pagare un’evidente cifra “gonfiata”? Mi chiedo … Perché quando una persona da acquirente diventa venditore scatta una convinzione di riuscire incassare una somma superiore a quella di mercato?

Se c’è qualcosa che renderà l’intero processo di vendita un’esperienza piacevole ed interessante o un vero e proprio calvario

È il prezzo

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Perché non vendi casa, neanche con l’agenzia

Ti leggo nel pensiero: “ora questo inizia con la solita solfa della professionalità, cortesia, attenzione al cliente…

Tranquillo, ti risparmio quello che hai sentito ripetere come un mantra da ogni agente immobiliare e che per il fatto che oramai lo dicono tutti, anche i più improvvisati sensali di piazza, ha creato un totale appiattimento tanto da non saper distinguere se chi ti sta davanti è un serio professionista o qualcuno che te la racconta.

Voglio essere sincero con te:

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Compravendite abitazioni, ecco dove stanno crescendo di più

Stando a quanto suggeriscono gli ultimi dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite nel residenziale italiano sarebbero cresciute del 9,3% tendenziale nel corso del quarto trimestre 2018, per il livello più elevato degli ultimi due anni. Ma dove sono cresciute maggiormente? E cosa sta accadendo ai prezzi? Continua a leggere Compravendite abitazioni, ecco dove stanno crescendo di più

Vendi casa nel 2019? Ecco cosa devi sapere

A fine Febbraio 2019 Banca d’Italia ha pubblicato il sondaggio congiunturale.

Si tratta di un report trimestrale a cura dell’ente specifico per il mercato immobiliare della rete delle Camere di Commercio, Tecnoborsa, e l’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Questi enti compiono un sondaggio a livello nazionale coinvolgendo un campione significativo di agenzie immobiliari ed effettuano incroci con dati in loro possesso per elaborare un andamento prospettico del mercato sulla base dei dati storici delle compravendite e quelli tendenziali forniti dalle agenzie.

☛ Se sei interessato al report completo, lo mettiamo a disposizione, scrivi a info@altolago.it.
☛ Se ti interessa conoscere in sintesi i dati, ecco quanto emerso. In generale↴

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Mutui casa, erogazioni e tassi in lieve crescita

Crescono i mutui casa, crescono – pur di poco – anche i tassi di interesse legati alle operazioni di finanziamento per acquisto di abitazioni. È questa, in estrema sintesi, la fotografia che l’ABI ha scattato nel suo bollettino di febbraio, con aggiornamento a dicembre 2018 / gennaio 2019, dal quale si evince anche un miglioramento della qualità del credito, e una tenuta della raccolta bancaria. Continua a leggere Mutui casa, erogazioni e tassi in lieve crescita

Immobili commerciali, arriva la cedolare secca al 21%

Una delle novità fiscali immobiliari più attese dell’ultima legge di Bilancio è rappresentata dalla possibilità di poter applicare la cedolare secca anche agli immobili ad uso commerciale, come i negozi e i laboratori.

Una opportunità che potrebbe consentire di conseguire un pronto risparmio fiscale sui contratti di locazione, considerato che generalmente l’applicazione della cedolare secca sugli affitti comporta una riduzione del gravame rispetto a quanto non avvenga nel caso in cui i redditi da locazione siano assoggettati a tassazione Irpef ordinaria. Continua a leggere Immobili commerciali, arriva la cedolare secca al 21%

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